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通城城發(fā)置業(yè)有限公司是通城城市發(fā)展建設(shè)投資（集團）有限公司下屬12家子集團公司之一。主要職能是房地產(chǎn)綜合開發(fā)、經(jīng)營；土地一級開發(fā)與土地整理；城市新區(qū)綜合開發(fā)與舊城改造；城市綜合服務(wù)設(shè)施建設(shè)；城鄉(xiāng)一體化綜合開發(fā)與運營；物業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營與酒店管理；房地產(chǎn)中介服務(wù)等。為了企業(yè)發(fā)展需要，城發(fā)置業(yè)公司決定成立一家高質(zhì)量服務(wù)的物業(yè)管理合資公司，現(xiàn)特邀請符合資格條件的物業(yè)公司參加。

一、物業(yè)公司資格條件：

1.具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；

3.有合法營業(yè)執(zhí)照，固定的辦公場所；

4.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級以上職稱;

5.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書;

6.管理兩種類型以上物業(yè)，且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計算基數(shù)的百分比之和不低于100%：

　(1)住宅100萬平方米;

　(2)辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬平方米。

7.有5年相關(guān)物業(yè)經(jīng)驗；

8.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，有良好的企業(yè)信用；

9.提供完整的合作運營方案。

二、合資合作模式及公司治理：

1.注冊資本：100萬元人民幣（實繳）；

2.股權(quán)比例：城發(fā)置業(yè)公司控股；

3.城發(fā)負(fù)責(zé)合資公司的實際控股，合作伙伴負(fù)責(zé)合資公司的體系植入和專業(yè)化運營管理；

4.董事會和監(jiān)事會等公司管理層由雙方共同委派；財務(wù)雙方共同管控。

三、合作伙伴誠意合作承諾：

1.合作伙伴無償向合資公司提供集團的后臺資源和后臺技術(shù)支持：包括平臺資源、專業(yè)化管理的技術(shù)支持、人員架構(gòu)搭建、專業(yè)化管理體系植入、人員招聘、培訓(xùn)、智能化技術(shù)支持；

2.合作伙伴免費提供一次項目交付前的公區(qū)查驗；

3.合作伙伴無償提供住宅項目前期介入之圖紙會審、設(shè)備選型中的相關(guān)技術(shù)建議支持；

4.合作伙伴無償提供品牌支持；

5.提供場所考察。

四、相關(guān)要求：

（一）所有參加招聘的物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)按照本公告編制文件，并對所提交的文件及全部資料的真實性、合法性承擔(dān)法律責(zé)任，并接受公司對其中任何資料進(jìn)一步核實的要求。文件應(yīng)采用不可拆卸的方法進(jìn)行裝訂，對未經(jīng)裝訂的文件可能發(fā)生的文件散落或缺損及由此產(chǎn)生的后果自行承擔(dān)，所遞交的文件必須密封。

（二）報名及文件遞交自公告發(fā)布之日起至報名及文件遞交截止時間內(nèi)有效。

（三）根據(jù)遞交文件資料及現(xiàn)場考察后召開招聘會議，確定合作公司名單并予以公告。

（四）本次招聘采取綜合測評優(yōu)先選擇方式，具體見附表。

（五）評審方法：本次評審采用綜合評估法。評審人員對滿足上述物業(yè)公司資格條件的物業(yè)公司，按照評審表進(jìn)行評分，并按得分由高到低順序確定合作公司。

五、報名及文件遞交截止時間、地點：

1.截止時間：2020年12月 12 日 17 時 30 分

2.報名及文件遞交地點：通城城發(fā)置業(yè)有限公司506辦公室

六、聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：羅時艷

聯(lián)系電話：15272697057

                              通城城發(fā)置業(yè)有限公司

                                     2020年12月 7 日

                   評審表